Menu
For mæglere Log ind
Gerdsvej 10B
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gerdsvej 10B

Villa · 398 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 1.769 m², 13 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 27.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
1769 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.346 kr/m².12.190.001 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerdsvej gns: 52.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk398 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Vores vurdering19.977.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.000.000 kr / Estimat: 20.749.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,52 pct. siden jun. 2014
2,2M9,6M16,9M24,3M31,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20145.250.000 kr.I dag · vores estimat19.977.105 kr.Markedet · 19922.711.972 kr.Markedet · 19932.313.176 kr.Markedet · 19942.802.716 kr.Markedet · 19952.555.160 kr.Markedet · 19963.155.742 kr.Markedet · 19973.940.598 kr.Markedet · 19983.962.886 kr.Markedet · 19994.947.140 kr.Markedet · 20004.440.486 kr.Markedet · 20015.402.452 kr.Markedet · 20026.280.042 kr.Markedet · 20035.306.534 kr.Markedet · 20046.027.710 kr.Markedet · 20056.213.576 kr.Markedet · 200610.479.738 kr.Markedet · 200711.397.128 kr.Markedet · 20087.613.342 kr.Markedet · 20097.054.550 kr.Markedet · 20107.624.088 kr.Markedet · 20116.133.180 kr.Markedet · 20126.816.148 kr.Markedet · 20138.187.656 kr.Markedet · 20147.872.042 kr.Markedet · 20158.589.238 kr.Markedet · 201610.550.980 kr.Markedet · 20179.618.466 kr.Markedet · 201811.048.082 kr.Markedet · 201910.544.214 kr.Markedet · 202010.859.828 kr.Markedet · 202113.206.834 kr.Markedet · 202213.208.028 kr.Markedet · 202313.221.958 kr.Markedet · 202412.637.694 kr.Markedet · 202514.481.628 kr.Markedet · 202615.342.502 kr.Markedet · 202718.107.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.977.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.250.000 kr.
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²22 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Øresunds Alle 67
2791 Dragør		355 m²554 m08-07-202420.100.000 kr.56.620 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		301 m²747 m03-06-202515.300.000 kr.50.831 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²893 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²159 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		274 m²865 m16-01-202510.500.000 kr.38.321 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²695 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²521 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²731 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²176 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden