Gersdorffsgade 11B, st. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.228 kr/m².1.618.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-35,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.350.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,62 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	18 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	80 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	251 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	414 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	335 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	306 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	306 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	541 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	286 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	326 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu