Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 21

Rækkehus · 172 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.812 kr/m².2.936.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1888-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering2.968.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,81 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	348 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	351 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,2 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,3 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	465 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	299 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	536 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	350 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	311 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	1,5 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu