Prisvurdering · 8700 Horsens

Åboulevarden 107

Villa · 97 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 51 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².1.823.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 51 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.745.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.210.338 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13 8700 Horsens	99 m²	590 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	711 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	681 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	961 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	911 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	1,0 km	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Frydsvej 45 8700 Horsens	97 m²	1,2 km	13-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	776 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	1,2 km	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	911 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu