Gertrud Rasksvej 28, Kongsmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 175.867 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 175867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 35 m².884.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering740.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,22 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte60.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,0 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	4,5 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	703 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	954 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	1,6 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	3,2 km	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	3,1 km	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	2,6 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	3,0 km	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	3,4 km	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu