Gestelevvej 12, 5750 Ringe — Villa · 230 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.569 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestelevvej gns: 14.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.177.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2005majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 7 5750 Ringe	136 m²	152 m	26-10-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	3,5 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	488 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	108 m	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	859 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	413 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	653 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,3 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	1,4 km	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²
Bøgedalsvænget 1, Bolteskov 5750 Ringe	194 m²	429 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu