Gestelevvej 3, 5750 Ringe — Villa · 182 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.280 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².3.012.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestelevvej gns: 14.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.462.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 7 5750 Ringe	136 m²	161 m	26-10-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	3,7 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Hallingager 21 5750 Ringe	180 m²	540 m	17-04-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Johannesmindevej 10 5750 Ringe	187 m²	575 m	27-11-2023	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Platan Allé 5 5750 Ringe	181 m²	778 m	19-06-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Bøgedalsvænget 25 5750 Ringe	187 m²	603 m	17-11-2025	4.345.000 kr.	23.235 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	535 m	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Bøgedalsvænget 37, Bolteskov 5750 Ringe	175 m²	646 m	22-02-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Johannesmindevej 16 5750 Ringe	189 m²	652 m	29-09-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	942 m	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu