Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 42

Landejendom · 204 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 152.373 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
152373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.762 kr/m².3.856.319 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 16.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-46,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)152373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.122.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,13 pct. siden dec. 2017
78k3,3M6,6M9,9M13,1M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20178.891.367 kr.16. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat6.122.247 kr.Markedet · 19922.592.024 kr.Markedet · 1993815.388 kr.Markedet · 19941.290.708 kr.Markedet · 1995464.100 kr.Markedet · 19961.000.620 kr.Markedet · 19974.342.548 kr.Markedet · 19982.465.748 kr.Markedet · 20003.546.744 kr.Markedet · 20012.918.424 kr.Markedet · 20025.027.988 kr.Markedet · 20031.562.640 kr.Markedet · 20042.547.552 kr.Markedet · 20054.868.052 kr.Markedet · 20061.278.264 kr.Markedet · 20074.940.064 kr.Markedet · 20082.143.836 kr.Markedet · 20092.881.296 kr.Markedet · 2010687.888 kr.Markedet · 2011140.964 kr.Markedet · 20122.751.348 kr.Markedet · 20132.767.872 kr.Markedet · 20143.043.068 kr.Markedet · 2015505.512 kr.Markedet · 20162.833.764 kr.Markedet · 20172.143.020 kr.Markedet · 20182.375.376 kr.Markedet · 2019690.744 kr.Markedet · 20201.947.180 kr.Markedet · 20213.215.856 kr.Markedet · 20224.755.444 kr.Markedet · 20233.354.168 kr.Markedet · 20243.966.576 kr.Markedet · 202513.146.168 kr.Markedet · 202612.664.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
8.891.367 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.122.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte8.891.367 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²1,3 km31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²1,3 km07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²1,8 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²1,8 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²3,0 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Gammelbyvej 8
6600 Vejen		192 m²3,6 km25-01-20265.218.195 kr.27.178 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²3,7 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst
6600 Vejen		184 m²4,8 km21-07-20265.500.000 kr.29.891 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg
6600 Vejen		199 m²5,5 km28-10-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²5,3 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden