Gestenvej 48

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².2.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.289.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,53 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1999Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	2,0 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	784 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	2,5 km	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	2,9 km	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	3,0 km	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ternevej 9 6600 Vejen	149 m²	3,0 km	19-08-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	3,1 km	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	2,5 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	3,2 km	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Fuglesangsalle 3 6600 Vejen	153 m²	3,3 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu