Gestenvej 52

Landejendom · 309 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 853.899 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 853899 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.604.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².6.432.232 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 16.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-46,40 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)853899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.527.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.527.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
2003Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	2,9 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	2,6 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,5 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	5,9 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	3,2 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,2 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	6,1 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	4,0 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	4,6 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu