Giersingvænget 18

Rækkehus · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².2.077.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.211.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giersingvænget 26 5220 Odense SØ	108 m²	40 m	16-12-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	38 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	39 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Giersingvænget 3 5220 Odense SØ	89 m²	67 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	72 m	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	77 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	67 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	86 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	220 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	277 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu