Gilbjergvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.192 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.733.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2015 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	643 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	685 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	678 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	1,0 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	889 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	915 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	5,4 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	5,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	5,5 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	5,6 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu