Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Gilbjergvej 6

Villa · 253 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 342.822 m², 11 værelser, opført i 1873, renoveret i 2002. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
342822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².2.247.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)342822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.001.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,43 pct. siden mar. 2025
136k14,5M28,8M43,1M57,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat4.001.977 kr.Markedet · 1992557.865 kr.Markedet · 1993588.225 kr.Markedet · 19941.213.641 kr.Markedet · 19951.197.449 kr.Markedet · 1996757.735 kr.Markedet · 19971.587.828 kr.Markedet · 19981.207.063 kr.Markedet · 19991.607.562 kr.Markedet · 20002.289.144 kr.Markedet · 2001928.004 kr.Markedet · 200210.324.677 kr.Markedet · 2003915.860 kr.Markedet · 20041.792.758 kr.Markedet · 20051.604.020 kr.Markedet · 20061.788.457 kr.Markedet · 20071.743.170 kr.Markedet · 20082.635.248 kr.Markedet · 20091.994.652 kr.Markedet · 20102.144.175 kr.Markedet · 20111.575.178 kr.Markedet · 20121.873.212 kr.Markedet · 20131.773.277 kr.Markedet · 20145.232.799 kr.Markedet · 2015809.600 kr.Markedet · 20161.882.320 kr.Markedet · 2017937.112 kr.Markedet · 20181.498.013 kr.Markedet · 2019725.604 kr.Markedet · 20201.211.870 kr.Markedet · 20212.481.424 kr.Markedet · 20222.815.384 kr.Markedet · 20231.193.401 kr.Markedet · 20242.530.000 kr.Markedet · 20254.746.027 kr.Markedet · 20263.651.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 4
6623 Vorbasse		180 m²1,3 km25-04-20241.400.000 kr.7.778 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²5,3 km22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²5,2 km13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Rankenbjergvej 4
6623 Vorbasse		329 m²4,8 km30-05-20242.250.000 kr.6.839 kr./m²
Tribinivej 6
6623 Vorbasse		189 m²5,3 km24-10-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Birkevej 3
6623 Vorbasse		196 m²5,5 km25-09-20241.550.000 kr.7.908 kr./m²
Sorgenfrivej 5
6623 Vorbasse		201 m²5,8 km07-06-20263.275.000 kr.16.294 kr./m²
Birkevej 11
6623 Vorbasse		180 m²5,4 km16-09-20261.395.000 kr.7.750 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²5,4 km01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²5,4 km05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden