Gisselbækvej 28, Hørsted

Landejendom · 137 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 47.915 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 47915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.251 kr/m².6.182.692 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 103.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 16.671 kr/m²+519,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.846.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	472 m	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	397 m	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	1,1 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	2,4 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	4,1 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,6 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	6,1 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	6,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	1,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu