Gisselbækvej 43, Hørsted

Villa · 230 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 201.214 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 201214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².1.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 13.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.516.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	2,1 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	2,0 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	3,4 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,4 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	2,2 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,6 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	2,9 km	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	3,6 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	3,4 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	3,6 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu