Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Gjerdesager 5

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.588 kr/m².3.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjerdesager gns: 24.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden nov. 2017
182k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.070.000 kr.I dag · vores estimat2.824.651 kr.Markedet · 1992630.042 kr.Markedet · 1993532.728 kr.Markedet · 1994619.654 kr.Markedet · 1995646.800 kr.Markedet · 1996703.542 kr.Markedet · 1997950.894 kr.Markedet · 19981.033.508 kr.Markedet · 19991.133.762 kr.Markedet · 2000941.682 kr.Markedet · 20011.246.070 kr.Markedet · 2002493.332 kr.Markedet · 2003791.644 kr.Markedet · 20041.528.212 kr.Markedet · 20051.768.116 kr.Markedet · 20062.046.828 kr.Markedet · 20071.773.016 kr.Markedet · 20082.821.224 kr.Markedet · 2009911.890 kr.Markedet · 20101.541.540 kr.Markedet · 20111.493.716 kr.Markedet · 20121.649.144 kr.Markedet · 2013668.458 kr.Markedet · 20141.366.512 kr.Markedet · 20151.331.526 kr.Markedet · 20161.724.800 kr.Markedet · 20171.727.936 kr.Markedet · 20181.876.700 kr.Markedet · 20191.941.282 kr.Markedet · 20202.107.000 kr.Markedet · 20212.100.042 kr.Markedet · 20222.540.748 kr.Markedet · 20232.179.226 kr.Markedet · 20242.235.086 kr.Markedet · 20252.816.618 kr.Markedet · 20262.708.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjerdesager 12
3540 Lynge		135 m²71 m08-05-20253.350.000 kr.24.815 kr./m²
Gjerdesager 11
3540 Lynge		148 m²39 m06-09-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²105 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²145 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²150 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²195 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Nyvangsvej 4A
3540 Lynge		93 m²169 m15-12-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Moselundsvej 3
3540 Lynge		93 m²278 m01-06-20252.950.000 kr.31.720 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10
3540 Lynge		101 m²586 m11-06-20252.850.000 kr.28.218 kr./m²
Blåbærhaven 5
3540 Lynge		105 m²273 m27-01-20261.890.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden