Gjørlingsvej 13A

Villa · 188 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 593 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.162 kr/m².13.225.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjørlingsvej gns: 93.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.750.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 22.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.750.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte22.125.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte8.400.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	96 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	135 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	318 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	333 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	704 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	394 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	214 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	773 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	510 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	219 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu