Gl. Amtsvej 4, Trend

Fritidshus · 172 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 6.566 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 172 m².2.288.632 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.629.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
23. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 37, Trend 9670 Løgstør	138 m²	658 m	13-04-2026	2.070.000 kr.	15.000 kr./m²
Agathesvej 1, Trend 9670 Løgstør	132 m²	766 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Mariesvej 14, Trend 9670 Løgstør	129 m²	780 m	25-09-2025	1.701.900 kr.	13.193 kr./m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	807 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Charlottesvej 44, Trend 9670 Løgstør	114 m²	498 m	02-11-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Alvildasvej 6, Trend 9670 Løgstør	120 m²	886 m	31-05-2025	1.428.600 kr.	11.905 kr./m²
Minnasvej 27, Borregård 9670 Løgstør	130 m²	1,4 km	16-11-2023	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Minnasvej 28, Borregård 9670 Løgstør	126 m²	1,2 km	09-02-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Amandasvej 39, Trend 9670 Løgstør	113 m²	668 m	26-08-2026	1.570.000 kr.	13.894 kr./m²
Hannesvej 4, Trend 9670 Løgstør	126 m²	1,3 km	12-12-2024	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu