Gl Banegårdsvej 13, 1. th

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 268 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.709 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 25.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 33.802 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.167.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 52, st. th 5500 Middelfart	48 m²	699 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Brovejen 91, 1. 5500 Middelfart	55 m²	621 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Søndergade 116, 1. 5500 Middelfart	59 m²	597 m	29-12-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Viaduktvej 29, 1. 5500 Middelfart	61 m²	261 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Søndergade 116, st. 5500 Middelfart	64 m²	597 m	29-12-2024	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Brovejen 91, st. 5500 Middelfart	64 m²	621 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	23.906 kr./m²
Blindebomsvej 13, st. 5500 Middelfart	64 m²	736 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3 5500 Middelfart	63 m²	980 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	645 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Sophievej 4, 1., Strib 5500 Middelfart	54 m²	4,1 km	21-11-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu