Gl Banegårdsvej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 268 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.310 kr/m².2.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 25.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 32.932 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.415.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	218 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Vestergade 32, 1. th 5500 Middelfart	96 m²	1,1 km	25-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf 5500 Middelfart	93 m²	1,1 km	19-03-2026	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf 5500 Middelfart	93 m²	1,1 km	01-07-2025	2.575.000 kr.	27.688 kr./m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Blindebomsvej 13, 1. 5500 Middelfart	104 m²	736 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th 5500 Middelfart	92 m²	1,3 km	18-03-2024	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv 5500 Middelfart	92 m²	1,3 km	02-03-2025	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14 5500 Middelfart	88 m²	978 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	208 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu