Gl Byvej 3B

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.309 kr/m².5.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.743.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.583.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.583.600 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	39 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	305 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	355 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	645 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	365 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	775 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	177 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	820 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	71 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	331 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu