Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ahornvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.931 kr/m².5.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.063.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.085.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	175 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	341 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	285 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	484 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	192 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	561 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	523 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	487 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	565 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	459 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu