Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 105, Alnor

Villa · 129 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 129 m².1.513.428 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.385.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2002majEjerskifte
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	295 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	257 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	650 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	572 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	147 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	682 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	699 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	603 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	844 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	876 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu