Menu
For mæglere Log ind
Gl Færgevej 107, st., Alnor
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 107, st., Alnor

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.034 kr/m².2.124.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.751.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.245.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,20 pct. siden aug. 2019
450k3,0M5,6M8,1M10,7M1994199920022005200820112014201720202023202627. aug. 2019450.000 kr.I dag · vores estimat1.751.397 kr.Markedet · 19942.777.500 kr.Markedet · 1997914.454 kr.Markedet · 1998653.773 kr.Markedet · 1999677.912 kr.Markedet · 2000983.740 kr.Markedet · 20011.320.777 kr.Markedet · 20021.017.676 kr.Markedet · 2003606.000 kr.Markedet · 2004721.443 kr.Markedet · 20057.844.367 kr.Markedet · 20061.790.326 kr.Markedet · 20072.003.739 kr.Markedet · 20082.196.043 kr.Markedet · 20091.702.759 kr.Markedet · 20101.753.663 kr.Markedet · 20111.218.969 kr.Markedet · 20121.292.800 kr.Markedet · 20131.906.981 kr.Markedet · 20141.405.920 kr.Markedet · 20151.262.500 kr.Markedet · 2016964.045 kr.Markedet · 20171.463.187 kr.Markedet · 20181.836.584 kr.Markedet · 20191.564.086 kr.Markedet · 2020671.044 kr.Markedet · 20211.931.625 kr.Markedet · 20222.007.072 kr.Markedet · 20232.027.979 kr.Markedet · 20242.162.713 kr.Markedet · 20252.680.843 kr.Markedet · 20262.243.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 61, 1.
6300 Gråsten		94 m²1,2 km21-01-20252.495.000 kr.26.543 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv
6300 Gråsten		95 m²1,4 km29-08-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Bryggen 18, 2. th
6300 Gråsten		94 m²1,4 km12-08-20251.462.000 kr.15.553 kr./m²
Kystvej 63, st.
6300 Gråsten		90 m²1,2 km12-05-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Østersøvej 13, st. tv
6300 Gråsten		92 m²1,4 km14-01-20242.150.000 kr.23.370 kr./m²
Østersøvej 8, st. th
6300 Gråsten		92 m²1,4 km28-01-20262.200.000 kr.23.913 kr./m²
Østersøvej 10, st. th
6300 Gråsten		92 m²1,4 km21-03-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Bellevue 3, 1
6300 Gråsten		91 m²1,3 km21-11-20232.195.000 kr.24.121 kr./m²
Østersøvej 2, st. th
6300 Gråsten		92 m²1,4 km07-05-20241.370.000 kr.14.891 kr./m²
Bellevue 4, 10
6300 Gråsten		91 m²1,4 km09-07-20263.250.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden