Gl Færgevej 4

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.791 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,45 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	764 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	488 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	814 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	922 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	416 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	387 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	194 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	586 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	697 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	430 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu