Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Gl. Feggesundvej 36

Landejendom · 174 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 3.793 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
3793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².4.178.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 28.628 kr/m²-68,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.064.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-66,80 pct. siden jun. 2007
184k2,3M4,5M6,6M8,8M1994200420062012201720192021202526. jun. 20072.300.000 kr.31. mar. 20176.220.000 kr.6. jun. 20176.220.000 kr.I dag · vores estimat2.064.788 kr.Markedet · 1994484.242 kr.Markedet · 19971.196.772 kr.Markedet · 20041.933.140 kr.Markedet · 20051.281.684 kr.Markedet · 20061.326.228 kr.Markedet · 20071.856.928 kr.Markedet · 20122.275.398 kr.Markedet · 2014346.434 kr.Markedet · 2017183.744 kr.Markedet · 20188.798.832 kr.Markedet · 20192.919.546 kr.Markedet · 20204.290.840 kr.Markedet · 20216.428.082 kr.Markedet · 20236.984.012 kr.Markedet · 20251.852.230 kr.Markedet · 20268.106.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
6.220.000 kr.
6. jun. 2017 · Alm. Salg
6.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte6.220.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.220.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Feggesundvej 35
7742 Vesløs		186 m²1,1 km29-09-20251.800.000 kr.9.677 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft
7742 Vesløs		185 m²2,7 km18-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1
7742 Vesløs		176 m²505 m22-02-20268.200.000 kr.46.591 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs
7742 Vesløs		198 m²2,4 km06-03-20252.610.000 kr.13.182 kr./m²
Højstrupvej 72
7742 Vesløs		173 m²4,6 km29-07-20261.845.000 kr.10.665 kr./m²
Søndergårdsmark 14
7742 Vesløs		241 m²1,6 km12-10-20255.250.000 kr.21.784 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs
7742 Vesløs		220 m²4,5 km29-09-20255.100.000 kr.23.182 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs
7742 Vesløs		246 m²4,6 km29-11-20237.120.000 kr.28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden