Gl. Feggesundvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.184 kr/m².724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 3.939 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.802 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering569.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2023jul.Ejerskifte275.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	21 m	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	3,4 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 140, Amtoft 7742 Vesløs	97 m²	4,1 km	14-07-2026	1.050.000 kr.	10.825 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,2 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	4,4 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	3,6 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	4,3 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	3,9 km	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	2,9 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	675 m	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu