Gl. Feggesundvej 47

Villa · 200 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.443 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.602 kr/m².1.025.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 3.939 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.802 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.013.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte500.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	954 m	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Gl. Feggesundvej 124, Amtoft 7742 Vesløs	197 m²	2,9 km	20-03-2024	437.500 kr.	2.221 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	2,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	3,3 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	975 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	3,5 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	1,6 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	1,0 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	1,1 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	2,4 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu