Gl. Feggesundvej 49

Landejendom · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 22.417 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 22417 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².4.178.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 28.628 kr/m²-68,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.099.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (landejendom)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 768.400 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
1996jun.Ejerskifte768.400 kr.
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 35 7742 Vesløs	186 m²	935 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Gl. Feggesundvej 152, Amtoft 7742 Vesløs	185 m²	2,9 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vesløs Vejle Vej 1 7742 Vesløs	176 m²	358 m	22-02-2026	8.200.000 kr.	46.591 kr./m²
Søndre Øsløsvej 26, Øsløs 7742 Vesløs	198 m²	2,2 km	06-03-2025	2.610.000 kr.	13.182 kr./m²
Søndergårdsmark 14 7742 Vesløs	241 m²	1,6 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	21.784 kr./m²
Højstrupvej 68, Øsløs 7742 Vesløs	220 m²	4,3 km	29-09-2025	5.100.000 kr.	23.182 kr./m²
Højstrupvej 72 7742 Vesløs	173 m²	4,4 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Torsbjergvej 4, Øsløs 7742 Vesløs	246 m²	4,4 km	29-11-2023	7.120.000 kr.	28.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu