Gl Gramvej 55, Fruering

Villa · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 6.000 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 213 m².4.156.056 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.247.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	788 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	599 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	966 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	797 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	481 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	1,2 km	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,4 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,4 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,3 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	563 m	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu