Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Gramvej 59, Fruering

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.624 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
5624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 137 m².2.673.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.481.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden jul. 2014
477k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat2.481.635 kr.Markedet · 1992695.138 kr.Markedet · 1993711.852 kr.Markedet · 1994718.154 kr.Markedet · 1995642.530 kr.Markedet · 1996738.156 kr.Markedet · 1997951.739 kr.Markedet · 1998904.474 kr.Markedet · 1999899.542 kr.Markedet · 2000864.196 kr.Markedet · 20011.221.766 kr.Markedet · 20021.194.366 kr.Markedet · 20031.107.371 kr.Markedet · 2004749.664 kr.Markedet · 20051.525.906 kr.Markedet · 20061.895.943 kr.Markedet · 20071.805.249 kr.Markedet · 20081.863.748 kr.Markedet · 20091.226.835 kr.Markedet · 20101.932.385 kr.Markedet · 20111.969.923 kr.Markedet · 20121.744.832 kr.Markedet · 20131.800.043 kr.Markedet · 20141.941.290 kr.Markedet · 20152.032.669 kr.Markedet · 20162.105.964 kr.Markedet · 20172.400.103 kr.Markedet · 20182.146.379 kr.Markedet · 20192.418.598 kr.Markedet · 20202.433.805 kr.Markedet · 20213.067.978 kr.Markedet · 20223.057.292 kr.Markedet · 20233.286.082 kr.Markedet · 20243.082.500 kr.Markedet · 20253.122.778 kr.Markedet · 20263.332.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 71, Fruering
8660 Skanderborg		162 m²602 m15-11-20232.575.000 kr.15.895 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering
8660 Skanderborg		140 m²740 m12-06-20263.346.000 kr.23.900 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering
8660 Skanderborg		132 m²713 m18-06-20241.935.000 kr.14.659 kr./m²
Sønderbækparken 7, Fruering
8660 Skanderborg		133 m²965 m31-07-20262.816.000 kr.21.173 kr./m²
Blishønedalen 31
8660 Skanderborg		135 m²1,2 km13-02-20254.198.000 kr.31.096 kr./m²
Hindbærkrattet 1
8660 Skanderborg		150 m²592 m19-06-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Gimlevej 29, Gram
8660 Skanderborg		133 m²1,1 km09-12-20252.850.000 kr.21.429 kr./m²
Gimlevej 38, Gram
8660 Skanderborg		140 m²1,2 km20-08-20242.910.000 kr.20.786 kr./m²
Fruering Skovmark 50
8660 Skanderborg		125 m²694 m19-11-20243.198.000 kr.25.584 kr./m²
Bragesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		141 m²1,2 km23-03-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden