Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Gramvej 67, Fruering

Landejendom · 229 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 6.021 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
6021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.190 kr/m².8.829.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.684.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,37 pct. siden dec. 2019
318k3,4M6,6M9,7M12,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 2019853.665 kr.15. feb. 20261.738.856 kr.I dag · vores estimat4.684.036 kr.Markedet · 19921.939.630 kr.Markedet · 19941.745.209 kr.Markedet · 19951.620.633 kr.Markedet · 19961.120.955 kr.Markedet · 19971.585.367 kr.Markedet · 19981.363.008 kr.Markedet · 19991.502.240 kr.Markedet · 2000633.185 kr.Markedet · 20014.299.017 kr.Markedet · 20022.048.405 kr.Markedet · 20033.051.425 kr.Markedet · 20042.611.974 kr.Markedet · 2005548.455 kr.Markedet · 200611.267.258 kr.Markedet · 20071.774.750 kr.Markedet · 20084.002.691 kr.Markedet · 20093.409.352 kr.Markedet · 2010346.935 kr.Markedet · 20112.147.333 kr.Markedet · 201211.762.814 kr.Markedet · 20132.017.032 kr.Markedet · 20143.194.550 kr.Markedet · 20153.591.636 kr.Markedet · 20163.745.295 kr.Markedet · 20172.754.870 kr.Markedet · 20184.617.098 kr.Markedet · 20192.535.259 kr.Markedet · 20202.848.073 kr.Markedet · 20213.966.051 kr.Markedet · 20224.415.578 kr.Markedet · 202311.451.374 kr.Markedet · 20246.425.511 kr.Markedet · 20256.221.243 kr.Markedet · 2026318.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
853.665 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
1.738.856 kr.
I dag · vores estimat
4.684.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.738.856 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte853.665 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²1,9 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²2,4 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²7,1 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²3,6 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²7,8 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²7,0 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²7,5 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²8,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²8,7 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden