Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gl. Hadsundvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².2.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+42,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden nov. 2017
126k1,1M2,1M3,0M4,0M19921997200120062010201420182022202630. nov. 20171.065.000 kr.31. jan. 20242.285.000 kr.I dag · vores estimat2.345.070 kr.Markedet · 1992477.432 kr.Markedet · 1994245.480 kr.Markedet · 1995126.160 kr.Markedet · 1996755.592 kr.Markedet · 1997944.984 kr.Markedet · 19981.064.000 kr.Markedet · 1999930.848 kr.Markedet · 20001.328.632 kr.Markedet · 20011.352.800 kr.Markedet · 20021.220.560 kr.Markedet · 20031.153.680 kr.Markedet · 20051.986.488 kr.Markedet · 20062.373.480 kr.Markedet · 20071.368.000 kr.Markedet · 20081.260.536 kr.Markedet · 20091.836.008 kr.Markedet · 2010717.440 kr.Markedet · 20111.620.320 kr.Markedet · 20122.055.496 kr.Markedet · 20133.118.888 kr.Markedet · 20141.593.568 kr.Markedet · 20152.303.712 kr.Markedet · 20161.611.656 kr.Markedet · 20171.974.936 kr.Markedet · 20182.552.688 kr.Markedet · 20192.017.496 kr.Markedet · 20203.889.984 kr.Markedet · 20212.460.728 kr.Markedet · 20222.611.664 kr.Markedet · 20231.900.000 kr.Markedet · 20242.566.824 kr.Markedet · 20251.485.952 kr.Markedet · 20261.769.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²273 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43
8900 Randers C		213 m²333 m05-11-20243.325.000 kr.15.610 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²463 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²448 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²636 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²572 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²376 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²291 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²1,0 km08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²904 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden