Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2670 Greve

Gl Havnevej 8

Villa · 238 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.207 kr/m².6.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 39.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.920.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+269,05 pct. siden sep. 2021
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.290.000 kr.30. apr. 202211.000.000 kr.14. sep. 20238.300.000 kr.15. feb. 20259.300.000 kr.19. aug. 20252.146.075 kr.I dag · vores estimat7.920.085 kr.Markedet · 19921.351.840 kr.Markedet · 19931.208.326 kr.Markedet · 19941.570.562 kr.Markedet · 19951.564.136 kr.Markedet · 19961.774.766 kr.Markedet · 19971.845.452 kr.Markedet · 19982.523.990 kr.Markedet · 19992.435.930 kr.Markedet · 20002.669.884 kr.Markedet · 20012.925.496 kr.Markedet · 20022.912.644 kr.Markedet · 20033.570.000 kr.Markedet · 20043.368.890 kr.Markedet · 20053.675.672 kr.Markedet · 20065.115.334 kr.Markedet · 20074.918.746 kr.Markedet · 20084.890.186 kr.Markedet · 20093.833.466 kr.Markedet · 20103.607.842 kr.Markedet · 20113.994.354 kr.Markedet · 20123.438.862 kr.Markedet · 20134.018.154 kr.Markedet · 20143.799.432 kr.Markedet · 20154.286.856 kr.Markedet · 20164.504.388 kr.Markedet · 20174.719.778 kr.Markedet · 20185.050.598 kr.Markedet · 20195.243.378 kr.Markedet · 20205.630.366 kr.Markedet · 20216.340.082 kr.Markedet · 20227.128.338 kr.Markedet · 20235.780.068 kr.Markedet · 20246.324.374 kr.Markedet · 20256.903.428 kr.Markedet · 20267.330.400 kr.Markedet · 20277.974.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.290.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
15. feb. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg
2.146.075 kr.
I dag · vores estimat
7.920.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte2.146.075 kr.
  • feb.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.290.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Havnevej 12
2670 Greve		201 m²46 m15-08-20246.275.000 kr.31.219 kr./m²
Østre Strandvej 3
2670 Greve		248 m²62 m31-08-20267.050.000 kr.28.427 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10
2670 Greve		230 m²239 m16-09-20255.250.000 kr.22.826 kr./m²
Valdemarsvej 1
2670 Greve		234 m²1,1 km30-11-20267.300.000 kr.31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1
2670 Greve		234 m²1,1 km19-10-20267.300.000 kr.31.197 kr./m²
Rørsangervej 9
2670 Greve		204 m²175 m21-11-20245.100.000 kr.25.000 kr./m²
Hundige Strandvej 152
2670 Greve		235 m²1,8 km23-09-20245.395.000 kr.22.957 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A
2670 Greve		231 m²1,8 km11-05-20249.100.000 kr.39.394 kr./m²
Digevej 3
2670 Greve		202 m²782 m01-08-20245.300.000 kr.26.238 kr./m²
Rørsangervej 11
2670 Greve		180 m²178 m19-06-20256.050.000 kr.33.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden