Gl Hellebækvej 35C

Rækkehus · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 544 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².2.996.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 29.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.947.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	612 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	631 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	961 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	833 m	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Allegade 34 3000 Helsingør	90 m²	945 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Holbergsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	1,1 km	01-07-2026	3.036.000 kr.	33.363 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	463 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Naglersvej 12 3000 Helsingør	88 m²	945 m	11-03-2026	2.935.000 kr.	33.352 kr./m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	1,4 km	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	620 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu