Gl. Hobrovej 163

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1319 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	627 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	244 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	155 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	732 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	174 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	1,5 km	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	137 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	1,2 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	629 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	687 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu