Prisvurdering · 8920 Randers NV

Anisvej 20

Villa · 126 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnisvej gns: 12.671 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	91 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	108 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	137 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	331 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	452 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	379 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	63 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	522 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	440 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	259 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu