Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 180

Villa · 322 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 8.539 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
8539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².3.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.010.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden apr. 2013
1,1M2,5M3,8M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20134.250.000 kr.I dag · vores estimat4.010.736 kr.Markedet · 19921.355.620 kr.Markedet · 19931.290.576 kr.Markedet · 19941.398.124 kr.Markedet · 19951.329.860 kr.Markedet · 19961.766.170 kr.Markedet · 19971.997.044 kr.Markedet · 19982.174.144 kr.Markedet · 19992.269.778 kr.Markedet · 20002.499.686 kr.Markedet · 20012.246.594 kr.Markedet · 20022.022.160 kr.Markedet · 20032.340.940 kr.Markedet · 20042.471.350 kr.Markedet · 20052.786.266 kr.Markedet · 20063.299.212 kr.Markedet · 20073.829.868 kr.Markedet · 20084.135.768 kr.Markedet · 20093.846.612 kr.Markedet · 20102.493.890 kr.Markedet · 20113.208.086 kr.Markedet · 20123.490.158 kr.Markedet · 20133.339.140 kr.Markedet · 20143.040.002 kr.Markedet · 20153.723.930 kr.Markedet · 20163.107.944 kr.Markedet · 20173.675.308 kr.Markedet · 20183.518.816 kr.Markedet · 20193.601.248 kr.Markedet · 20203.890.082 kr.Markedet · 20214.271.652 kr.Markedet · 20224.043.032 kr.Markedet · 20234.214.014 kr.Markedet · 20244.102.280 kr.Markedet · 20254.487.714 kr.Markedet · 20264.559.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²975 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²2,0 km30-07-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²585 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²1,6 km12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²1,8 km15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Risvangen 6
8920 Randers NV		289 m²375 m18-09-20243.300.000 kr.11.419 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²1,8 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²1,9 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Drejervej 26
8920 Randers NV		293 m²1,8 km01-05-20243.450.000 kr.11.775 kr./m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²861 m07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden