Gl. Hobrovej 23

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².1.992.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	288 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	1,3 km	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	897 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	784 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	887 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,4 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	184 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,3 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	500 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	828 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu