Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 65

Villa · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 598 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.518.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.055.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden mar. 2017
275k601k926k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.060.000 kr.I dag · vores estimat1.055.504 kr.Markedet · 1992328.380 kr.Markedet · 1993312.624 kr.Markedet · 1994338.676 kr.Markedet · 1995322.140 kr.Markedet · 1996427.830 kr.Markedet · 1997483.756 kr.Markedet · 1998526.656 kr.Markedet · 1999549.822 kr.Markedet · 2000605.514 kr.Markedet · 2001544.206 kr.Markedet · 2002489.840 kr.Markedet · 2003567.060 kr.Markedet · 2004598.650 kr.Markedet · 2005674.934 kr.Markedet · 2006799.188 kr.Markedet · 2007927.732 kr.Markedet · 20081.001.832 kr.Markedet · 2009931.788 kr.Markedet · 2010604.110 kr.Markedet · 2011777.114 kr.Markedet · 2012845.442 kr.Markedet · 2013808.860 kr.Markedet · 2014736.398 kr.Markedet · 2015902.070 kr.Markedet · 2016752.856 kr.Markedet · 2017890.292 kr.Markedet · 2018852.384 kr.Markedet · 2019872.352 kr.Markedet · 2020942.318 kr.Markedet · 20211.034.748 kr.Markedet · 2022979.368 kr.Markedet · 20231.020.786 kr.Markedet · 2024993.720 kr.Markedet · 20251.087.086 kr.Markedet · 20261.104.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.055.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²70 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²400 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²963 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²913 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²356 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²941 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²468 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Mimersvej 11
8920 Randers NV		79 m²209 m03-07-20261.145.000 kr.14.494 kr./m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²302 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Frederiksborg Alle 12
8920 Randers NV		75 m²388 m16-04-20241.200.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden