Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 93

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².1.925.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.908.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden okt. 2021
465k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021698.047 kr.30. nov. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat1.908.979 kr.Markedet · 1992555.720 kr.Markedet · 1993529.056 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996724.020 kr.Markedet · 1997818.664 kr.Markedet · 1998891.264 kr.Markedet · 1999930.468 kr.Markedet · 20001.024.716 kr.Markedet · 2001920.964 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003959.640 kr.Markedet · 20041.013.100 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.352.472 kr.Markedet · 20071.570.008 kr.Markedet · 20081.695.408 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.022.340 kr.Markedet · 20111.315.116 kr.Markedet · 20121.430.748 kr.Markedet · 20131.368.840 kr.Markedet · 20141.246.212 kr.Markedet · 20151.526.580 kr.Markedet · 20161.274.064 kr.Markedet · 20171.506.648 kr.Markedet · 20181.442.496 kr.Markedet · 20191.476.288 kr.Markedet · 20201.594.692 kr.Markedet · 20211.751.112 kr.Markedet · 20221.657.392 kr.Markedet · 20231.727.484 kr.Markedet · 20241.681.680 kr.Markedet · 20251.839.684 kr.Markedet · 20261.868.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
698.047 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte698.047 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²114 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²587 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²560 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²45 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²608 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²287 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²498 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²784 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²496 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²104 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden