Gl. Hobrovej 97

Villa · 100 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².1.896.231 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.549.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.645.000 kr.
2010Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	331 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	563 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	515 m	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	45 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	542 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	73 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	453 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	828 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	540 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	60 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu