Gl. Hundestedvej 20

Landejendom · 156 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 89.761 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 89761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².5.407.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.242.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (landejendom)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg: 1.151.670 kr.
11. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.242.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1986mar.Ejerskifte1.151.670 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 81 3300 Frederiksværk	140 m²	3,7 km	22-11-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Stenledsvej 12 3300 Frederiksværk	127 m²	4,1 km	01-09-2026	7.700.000 kr.	60.630 kr./m²
Auderød Byvej 50 3300 Frederiksværk	185 m²	4,9 km	02-01-2024	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Auderød Byvej 10A 3300 Frederiksværk	209 m²	3,9 km	24-02-2025	5.395.000 kr.	25.813 kr./m²
Vinderød Skov 38 3300 Frederiksværk	263 m²	2,4 km	24-03-2024	6.200.000 kr.	23.574 kr./m²
Frederikssundsvej 33B 3300 Frederiksværk	276 m²	5,2 km	17-01-2024	4.550.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu