Gl. Hundestedvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.551 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.787 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 16.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.412.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
majEjerskifte3.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	273 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	257 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	194 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	641 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	551 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	311 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	350 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	764 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	324 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	979 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu