Gl Jellingvej 40, 7100 Vejle — Villa · 136 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.813.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Jellingvej 38 7100 Vejle	134 m²	25 m	18-07-2026	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	15 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Askevej 11, Uhrhøj 7100 Vejle	136 m²	545 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	581 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Askevej 2, Uhrhøj 7100 Vejle	139 m²	490 m	01-04-2025	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Tønnesgade 34 7100 Vejle	137 m²	633 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Ahornvej 15 7100 Vejle	130 m²	366 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	682 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	497 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²
Plutovej 15 7100 Vejle	136 m²	800 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu