Gl. Kirkevej 7, 8420 Knebel — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.446 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3446 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.233.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	74 m	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	53 m	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	342 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	639 m	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	594 m	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	794 m	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	847 m	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	386 m	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	740 m	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	821 m	30-04-2027	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu