Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gl Kongevej 10

Villa · 101 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.299.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering937.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
apr.Ejerskifte650.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	125 m	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	596 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 48 7442 Engesvang	147 m²	445 m	16-06-2026	1.449.000 kr.	9.857 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	116 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	495 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	413 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	301 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	915 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	751 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	752 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu