Prisvurdering · 7442 Engesvang

Jernbanegade 7

Villa · 124 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².1.388.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.799.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.459.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2007majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 6 7442 Engesvang	124 m²	376 m	13-10-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	342 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	438 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	439 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	337 m	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Ravnsvej 9 7442 Engesvang	130 m²	362 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	610 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Ravnsvej 8 7442 Engesvang	132 m²	354 m	05-03-2024	1.485.000 kr.	11.250 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	589 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 83 7442 Engesvang	129 m²	633 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu