Menu
For mæglere Log ind
Skyggevej 54
C

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Skyggevej 54

Villa · 230 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
942.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².2.986.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.266.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 55
7442 Engesvang		281 m²2,8 km23-02-20254.200.000 kr.14.947 kr./m²
Engbakkevej 10
7442 Engesvang		232 m²4,7 km09-02-2025965.000 kr.4.159 kr./m²
Firhuse 27
7442 Engesvang		178 m²3,6 km27-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Karupvej 14
7442 Engesvang		136 m²2,8 km14-10-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Åboesvej 39
7442 Engesvang		180 m²4,5 km11-12-20242.350.000 kr.13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²5,2 km27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6
7442 Engesvang		194 m²5,3 km03-06-20263.770.000 kr.19.433 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106
7442 Engesvang		180 m²4,8 km30-05-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²5,5 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Peter Svinths Vej 114
7442 Engesvang		191 m²5,3 km10-06-20263.700.000 kr.19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden