Gl Kongevej 48, 6920 Videbæk — Villa · 106 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².934.435 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	460 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Kongevej 43 6920 Videbæk	147 m²	524 m	02-07-2026	1.910.000 kr.	12.993 kr./m²
Vindrosen 1 6920 Videbæk	111 m²	270 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Irisalle 38 6920 Videbæk	114 m²	126 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	796 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	792 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	1,2 km	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	816 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	844 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Østeralle 17 6920 Videbæk	108 m²	1,3 km	22-06-2026	975.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu